5月17日，楼市迎来诸多利好凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端，四项重磅政策同时出炉，包括购房首付比例下调凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限凯时kb88手机客户端，还有一个就是收购库存房源充当保障房。特别是中国人民银行5月17日下午宣布凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端，将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为，引起社会广泛关注凯时kb88手机客户端。那么凯时kb88手机客户端，为何“去库存”成了当前房地产复苏的当务之急呢？
国家统计局最新公布的数据显示，4月末凯时kb88手机客户端，全国商品房待售面积为74553万平方米凯时kb88手机客户端，同比增长15.7%。其中凯时kb88手机客户端，住宅待售面积增长24.5%。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋分析称：“目前市场上出现了刚性需求凯时kb88手机客户端，有买房的愿望凯时kb88手机客户端，但是因为销量和价格在下降，所以还在继续观望。随着交易量和价格的下行凯时kb88手机客户端，开发商也会出现资金链困难凯时kb88手机客户端。市场就出现了一个向下紧缩的循环，这个时候就需要政府采取一些政策，打破这个循环凯时kb88手机客户端，让市场走向平稳健康。”
从目前各地的政策来看，“以购代建”主要有两个目标：一是加快存量商品房去库存凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端，二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立，以缓解房地产企业资金方面的困局凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池分析称：“因此收购存量商品房作为保障房凯时kb88手机客户端，使开发商的商品房能够顺利实现其价值，另一方面增加了保障房供给凯时kb88手机客户端，满足了更多被保家庭的需要凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端，促进了商品房与保障房双轮驱动、双轨运行的房地产市场平稳健康发展凯时kb88手机客户端凯时kb88手机客户端。”
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示凯时kb88手机客户端，这个政策要注意到中国的地方差异非常大，不同城市有不同的情况，因城施策还是很有必要的凯时kb88手机客户端。